Når byer skal udvikles eller transformeres, er der en række forhold, der kan være afgørende for succes og dermed realisering af den ønskede udvikling.

Chefarkitekt i Realise Danmark Jannik Nyrop har 4 gode råd, når der skal by-udvikles og/eller by-transformeres:

1. Kortlæg byens styrker, udfordringer og potentialer
   • På det grundlag kan der opstilles det bedste scenarie for byens muligheder for vækst og velstand.
2. Skab en rækkefølgeplan for kommunale investeringer i byens udvikling
   • Det er vigtigt, at de kommunale investeringer i byudvikling er samordnede og falder i en rækkefølge, så der opnås en byudvikling, som genererer flest mulige private investeringer i boliger og virksomheder.
3. Vedtag en politisk strategi for byens samlede transformation
   • Der skal udvikles en strategi, som kan danne grundlag for et langsigtet politisk ejerskab. Kun gennem en langsigtet samlet politisk by-ledelse, som bygger på de rigtige strategiske greb, vil private investorer for alvor investere i boliger og virksomheder, som vil bringe vækst til byen.
4. Handleplan for byens vækst og velfærd, herunder markedsføring af byen
   • Den politiske strategi for byens udvikling bør følges op af en mere konkret handleplan for hvor og hvornår, der sættes ind med forskellige offentlige tiltag og en vurdering af hvilken effekt det vil have på tiltrækningen af flere tilflyttere og arbejdspladser. Det handler samlet set om at skabe synergi mellem den konkrete politik, de offentlige budgetter og de private investeringer. Det vil medvirke til at skabe vækst og velfærd for byen som helhed. Det er her vigtigt at følge op med en effektiv og udfoldet markedsføring.

Jannik Nyrop har meget stor erfaring i at afbalancere det politiske, strategiske og operationelle på et komplekst niveau med mange interessenter. Jannik har arbejdet med byudvikling de sidste 50 år og leveret strategisk rådgivning til kommuner, private udviklere og investorer i tilknytning til ikke mindst udvikling og transformationer af byer og områder.  

Her kan du læse mere om vores ydelser indenfor by- og arealudvikling:

For nærmere information kontakt:

Jannik Nyrop, chefarkitekt, Realise Danmark

E: [email protected]  

M: 20276149

Så kan vi i Realise Danmark bidrage til, at det sker på det bedst tænkelige grundlag samt at bosætningsstrategien kan omsættes til virkelighed.

Realiserbare kommunale bosætningsstrategier er vigtige, fordi nye borgere føre til nye kommunale skatte- og grundskyldsindtægter og dermed mulighed for finansiering af bedre kommunal velfærd, lavere kommunale skatter eller muligheder for investeringer i konkrete boligudviklingsprojekter, erhvervsudviklingsprojekter eller andre udviklingsprojekter der medvirker til lokal vækst.

For nogle kommuner er en realiserbar bosætningsstrategi også en mulighed for at skabe en økonomisk bæredygtig kommune, hvor indtægter fra kommunal udligning afløses af positiv nettotilflytning og nye kommunale skatte og grundskyldsindtægter.

I Realise Danmark kan vi bidrage med:

En absorberingsanalyse der viser, hvad der er behov for i kommunen af:

• Typer af boliger (parcel/stuehuse, rækkehuse, parcelhuse)
• Størrelser på boliger (m2)
• Ejerformer på boliger

En strategi- og udviklingsplan der:

• Giver et uvildigt, kvalificeret og prioriteret bud på hvilke hidtidige udviklingstræk, der i særlig grad kan bygges videre på, samt hvilke fremtidige tiltag og investeringer kommunen kan tage i brug for at forbedre sin konkurrenceevne.

En byggeretsvurdering der:

• Estimerer prisen på m2 grundarealer til parcelhuse/stuehuse, rækkehuse og etagelelejligheder i dagens situation

Læse mere om væres ydelser i stien nedenfor.

Kontaktpersoner:

• Brian Gardner Mogensen, partner, for info og dialog om absorberingsanalyser og byggeretsvurderinger
• Jannik Nyrop, chefarkitekt, for info og dialog strategi- og udviklingsplaner
• Allan Munk, partner, for info og dialog om potentielle investorer til konkrete boligudviklingsprojekter

Vi har Realise Danmark det sidste halve år haft den udsøgte fornøjelse at bistå Nyborg Kommune med at etablere et stærkt grundlag for kommunens boligudvikling. En boligudvikling der skal tiltrække af nye borgere og nye kommunale skatteindtægter til Nyborg Kommune.

Vi har udarbejdet:

– En absorberingsanalyse, der viser hvor mange nye boliger, størrelser på boliger, typer af boliger (parcelhus/stuehus, rækkehuse og etagelejligheder), der kan realiseres frem mod 2028. Herunder hvilke forudsætninger der lægges til grund.

– En strategi- og udviklingsplan der giver et uvildigt, kvalificeret og prioriteret bud på hvilke hidtidige udviklingstræk, der i særlig grad kan bygges videre på, samt hvilke fremtidige tiltag og investeringer Nyborg Kommune kan tage i brug for at forbedre sin konkurrenceevne.

– En byggeretsvurdering der estimerer prisen på m2 grundarealer til parcelhuse/stuehuse, rækkehuse og etagelelejligheder i dagens situation.

Jannik Nyrop er vore projektleder på opgaven.

Billeder nedenfor af Jannik Nyrop i byrådssalen i Nyborg Kommune til temamøde med byrådet om grundlaget for boligudvikling i Nyborg Kommune. Kilde: Realise Danmark ApS.